Реконструкция, цялостно етапно преустройство, оформление на дворно пространство, гаражи, огради и интериорни проекти и детайли на 3-етажна еднофамилна жилищна сграда с двор и сутерен в София
Тип: Еднофамилна сграда
Местоположение: София, централна градска част
Разгъната застроена площ: 400 кв. м.
Година на проектиране: 2013
Статус: Първи етап – завършен; втори етап – пред завършване
Арх. Гергана Саралиева, арх. Невена Ангелова, арх. Красимир Вълков, арх. Блага Кирова, арх. Стефан Братованов
Стълбище
Тази хубава къща, строена през 1933 година и по-късно надстроявана с един етаж, беше позагубила облика си с времето и след преустройствата.
Предмет на работата ни беше цялостна реконструкция с цел връщане на духа и единството на сградата, и вътрешно преустройство на всички четири етажа, за да отговори на изискванията на съвременния начин на живот на своите обитатели.
Реконструкция
Обект на проекта за реконструкцията са:
• Подновяване и модернизиране на инсталациите, вкл. климатизация, СОТ, видеонаблюдение.
• Ремонт и реконструкция на покрива.
• Реконструкция и саниране на фасадата, възстановяване на облика чрез пресъздаване на детайлите.
• Възстановяване на металните парапети и пресъздаване на стила им в новите детайли от черно желязо.
• Маркиза, автоматична плъзгаща се решетка на витрината към двора и автоматична гаражна врата.
• Подмяна на входната врата и на всички прозорци.
• Оформяне на дворното пространство като приятно място за почивка и посрещане на гости през лятото.
• Конкретни и индивидуални детайли за изпълнение по всички позиции.
• Проекти за вътрешно преустройство и интериорни проекти, обзавеждане и детайли за изпълнението им.
Промяна на функцията и цялостна реконструкция на партера и сутерена, където ще има спа зона с биокамина, аквариум и дневен кът, свързан с градината.
В сутерена ще се разположи частна изба за вино и дегустация.
На партерно ниво са се помещавали магазини към улицата. Те бяха неизползваеми от дълго време. Сега това пространство се приобщи към обема на къщата и се превърна в зона за фитнес, отмора и партита.
Парната баня и фитнес кътът са заделени с аквариум от дневната зона. Голяма стъклена витрина ги свързва и дели от триметровата био-камина. Библиотеката заема цялата стена, и е обгърната в дискретна светлина. Над зоната с кухненския бокс има специално изработено за мястото осветително тяло с размери 110×200 cm. Над него е отворът за ревизия на климатика.
Решетките на климатизацията и вентилацията са дискретно скрити в окачените и опънатите тавани, така че изобщо да не се забелязват.
Общото осветление с топла светлина е скрито и се регулира с димери. В тоалетната има светещ опънат таван. Създава се усещане за мека дневна светлина на цялата зона. Това прави още по-добра връзка с дворното пространство, което е пряко свързано с този етаж.
Големите огледални врати на гардероба във входното преддверие и опънатият таван с осветление приветливо посрещат домакините и гостите на къщата.
За всички елементи на подвижното и неподвижното обзавеждане са разработени конкретни проекти, спецификации и детайли.
Реконструкция на втория етаж, където са спалните и основните бани.
На последния етаж се обновяват трите спални. Двете по-малки, освен повече светлина, имат вече и балкон. Баните са проектирани и изпълнени с много внимание и прецизност и към най-малкия детайл. Те получиха допълнителна функционалност, съвременен дизайн и удобства. В родителската баня се влиза през помещение с дрешник и голяма мивка с огледален шкаф. Банята на момчетата е решена в морски стил с голям фототапет по най-дългата стена.
Основен ремонт беше извършен и на стълбището. От чисто комуникационно, стълбището се превърна в същинска част от къщата. Входното фоайе се разшири с отворена гардеробна зона с огледални врати, заемащи цяла стена, и опънат осветен таван. Запази се и се обнови старата мозайка.